În cazul achiziționării locuințelor ANL cu plata în rate lunare, acestea vor include o dobândă care acoperă dobânda de referință a Băncii Naționale a României la care se adaugă două puncte procentuale, la valoarea rămasă de achitat.
Noul regulament de vânzare a apartamentelor ANL a fost aprobat în ultima ședință a Consiliului Local Ploiești din luna februarie și prevede posibilitatea achitării valorii locuinței în rate lunare egale, după plata unui avans în cuantum de 15% din valoarea apartamentului.
Astfel, potrivit regulamentului aprobat, ratele lunare vor include o dobândă care acoperă dobânda de referință a Băncii Naționale a României la care se adaugă două puncte procentuale, la valoarea rămasă de achitat.
În plus, în cazul achiziționării locuințelor ANL cu plata în rate, pentru neachitarea la termenul scadent a obligațiilor de plată, cumpărătorul va datora majorări de întârziere, nivelul acestora fiind de 2% din cuantumul obligațiilor neachitate la termen, calculate pentru fiecare lună sau fracțiune de lună, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadență și până la stingerea sumei datorate inclusiv.
Trebuie menționat faptul că, în momentul vânzării locuinței, se aplică și un comision de 1% din valoarea de vânzare a locuinței, comision care se constituie venit la bugetul local al municipiului Ploiești, pentru acoperirea cheltuielilor de promovare, publicitate imobiliară, evidență și vânzare, conform legislației privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe.
„Executarea obligației de plată a ratelor poate fi suspendată pentru o perioadă de maximum 3 luni”, potrivit noul regulament, dar, atenție, doar în anumite condiții.
Executarea obligației de plată a ratelor poate fi suspendată în următoarele condiții:
- este dispusă de autoritatea administrației locale în condițiile în care titularul contractului de vânzare cumpărare cu plata în rate lunare depune o cerere motivată cu 15 zile înainte de data stabilită pentru plata ratei curente, însoțită de acte doveditoare privind diminuarea veniturilor
- durata contractului nu se prelungește cu perioada pentru care a intervenit suspendarea
- suspendarea executării obligației de plată a ratelor lunare poate fi solicitată doar după minimum 36 de luni de la expirarea unei alte perioade de suspendare și de maximum 3 ori până la achitarea integrală a valorii de vânzare.
- după perioada de expirare a perioadei de suspendare a executării obligației de plată a ratelor lunare, în cazul neachitării primei rate, contractul de vânzare-cumpărare se consideră reziliat de drept, fără nicio altă formalitate, titularul contractului fiind considerat reziliat de drept, fără nicio altă formalitate, titularul contractului fiind considerat de drept în întârziere și având obligația de a preda locuința la data notificată.
La Ploiești, au fost construite, prin ANL, aproximativ 350 de apartamente situate pe străzile Arnăuți, Domnișori, Ion Maiorescu, Lupeni, Sabinelor și Libertății.