• Investiția într-o locuință este una dintre cele mai mari decizii pe care le putem lua, așa că specialiștii ne învață care sunt criteriile pe care trebuie să le luăm în considerare atunci când ne hotărâm să cumpărăm casa ori apartamentul dorit.
• Printre elementele la care trebuie să fim atenți se află calitatea construcției.
În România, spre deosebire de alte state europene, oamenii doresc, în continuare, să aibă propriul acoperiș deasupra capului, să fie proprietari ai spațiului în care trăiesc. Achiziționarea în defavoarea chiriei este preferată, dar, de multe ori, apare tendința de a face acest lucru fără a urma sfaturile unor speciliști, ce duce, în timp, la probleme.
Experții în imobiliare susțin că specialiștii, fie că sunt arhitecți sau diriginți de șantier autorizați, sunt cei care ar trebui să verifice proprietatea pe care vrem să o cumpărăm, pentru a nu avea vicii ascunse. Concret, ei sunt cei care pot consulta cartea construcției, adică acel „carnet de sănătate” al unui imobil, care ne garantează că locuința pe care o achiziționăm este conformă mai ales din punct de vedere al structurii. Poate fi o verificare care să ajungă să facă diferența între viață și de moarte.
CITEȘTE ȘI: CE ACTIVITĂȚI SUNT SCUTITE DE TVA DIN IUNIE. EXEMPLE PRACTICE
Dar faptul că ar trebui să apelăm la structuriști sau arhitecți e doar un lucru pe care nu-l prea fac românii, înainte de o achiziție imobiliară. Arhitectul Radu Negoiță, fondatorul portalului Case Strâmbe pe Radar și autor al unei cărți în care le explică oamenilor cum să aleagă o locuință, explică într-un interviu acordat Panorama ce anume trebuie să luăm în calcul atunci când decidem să devenim proprietari de locuințe.
Pe scurt, înainte să ne decidem să cumpărăm, trebuie să fim atenți la următoarele elemente:
- casa o alegi în funcție de personalitatea și de pretențiile asupra spațiului în care dorești să locuiești;
- este important să punem întrebări nu vânzătorului, ci unui specialist independent, care proiectează locuințe;
- să verificăm ca armătura blocului (de exemplu, fier) să nu se vadă cu ochiul liber;
- betonul armat are o durată de viață de 100-110 ani;
- există o garanție împotriva viciilor ascunse;
- blocurile construite în 1980 prezintă cea mai mare siguranță, statul fiind implicat la nivelul controlului tehnic al calității.
„Dacă aș fi în postura de a cumpăra o locuință, aș alege să mă mut într-un bloc construit în anii 1980. Aș face asta pentru simplul motiv că statul era mult mai prezent la nivelul controlului tehnic al calității. După anii 2000, statul și-a luat mâna aproape total de pe zona asta din diverse motive, inclusiv din cauza faptul că Inspectoratul de Stat în Construcții este subdimensionat și subfinanțat. Sunt în București anumite case care au balcoane, dar nu au grinzi. Dacă va veni vreun cutremur, se vor vedea și consecințele lipsei de verificări”, spune arhitectul.
Mai multe pe panorama.ro
CITEȘTE ȘI: CÂȚI BANI CASH ESTE BINE SĂ AI PERMANENT ASUPRA TA
- Facebook.com/actualitateaprahoveana.ro
- instagram.com
- twitter.com
- Google Business
- Youtube Actualitatea
- TikTok Actualitatea Prahoveană
