Propunerea adoptată la Senat prin care s-a propus plafonarea avansului cerut de dezvoltatorii imobiliari în funcție de stadiul construcţiei a fost adoptată. Iată noutățile:
Procentul maxim din prețul total pe care dezvoltatorul îl poate solicita ca avans este limitat în funcție de stadiul construcției după cum urmează: 15% la încheierea promisiunii de vânzare/ promisiunii de cumpărare/ promisiunii bilaterale de vânzare-cumpărare, 25% la finalizarea structurii de rezistență, 25% la finalizarea lucrărilor de instalații.
Dacă vor utiliza sumele achitate de cumpărători ca avans în cadrul promisiunii de vânzare/ promisiunii de cumpărare/ promisiunii bilaterale de vânzare-cumpărare în alte scopuri decât pentru dezvoltarea imobiliară, dezvoltatorii vor risca amenzi de 1% din cifra de afaceri.
De asemenea, proiectul prevede că convențiile privind rezervarea cumpărării unităţilor individuale se
pot incheia pentru o perioadă maximă de 60 zile.
„Sumele achitate de cumpărător privind rezervarea cumpărării unităţilor individuale din cadrul condominiului viitor sau a locuinţelor individuale se scad din preţul vânzării şi nu pot depăşi 5% din preţ, sub sancţiunea nulităţii absolute a convenţiei de rezervare. În situaţia in care până la expirarea termenului maxim de 60 de zile nu se incheie promisiunea prevăzută la alin.(3) sau contractul de vânzare, din culpa exclusivă a dezvoltatorului
"(6) Sumele achitate de cumpărător ca avans în cadrul promisiunii de vânzare/ promisiunii de cumpărare/ promisiunii bilaterale de vânzare - cumpărare se depun într-un cont bancar deschis pe numele dezvoltatorului imobiliar, dedicat edificării proiectului pentru care s-a plătit avansul, și pot fi cheltuite de acesta numai în scopul dezvoltării imobiliare respectivului proiect și numai cu ștampila «bun de plată» a persoanei responsabile/ dirigintelui de șantier, pentru partea de rezistență maxim 25% din preț și ulterior finalizării acesteia, pentru partea de instalații maxim 20% din preț”, acesta restituie integral, in termen de 30 de zile, sumele primite in baza convenţiei de rezervare”.
- Mădălina Scarlat este expert contabil și fondator al Grupului si Centrului de Business Legal MM Business ce asigura colaboratorilor săi servicii financiar – contabile, resurse umane, salarizare, consultanță financiară și managerial.
- Contact: Tel : 0749.113.301
- Social Media: https://www.facebook.com/legalmmbusiness/
- legalmm.ro
